Sous compromis
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- Surface290 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain40 872 m²
- Construction1850
PR MACON/BOURG: Ferme rénovée 290m2, 4ha, étang, piscine
529 000 €
Les points forts
- Très grand terrain - possibilité équestre (4,08ha)
- 5 chambres
- Sans aucuns travaux
- BIEN RARE
- PRESTATIONS DE QUALITE
- DPE B !
Descriptif du bien
SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE
**** NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITE.****
! COUP DE COEUR !
A 20MIN DE MACON CENTRE /MACON LOCHE TGV (1h30 PARIS) et 20MIN DE BOURG EN BRESSE:
SECTEUR ST CYR SUR MENTHON /CONFRANCON :
Grand corps de ferme magnifiquement rénové dans un mix de style ancien/contemporain, d'env. 290m² habitables (au sol - pour 270m² Carrez), 5 chambres, sur son terrain d 4,08 ha, avec piscine, étang et de très grandes dépendances !
Dans cette rénovation, le charme de l'ancien a été parfaitement conservé, la rénovation a été réalisée dans le respect des matériaux présents ou en sélectionnant des matériaux haut de gamme avec simplicité, dans un esprit chic et épuré !
La maison se compose au Rez de Chaussée d’une entrée, buanderie, WC indépendant et chaufferie, grande cuisine ouverte triple exposition (d'env. 37m2) et baignée de lumière, avec vue sur l'étang et donnant directement sur la terrasse, puis salle à manger (d'env. 30m2), traversante, avec poutres apparentes, un grand salon (d’env. 41m2) avec sa magnifique cheminée ancienne d'origine, toujours traversant Est Ouest, et un grand bureau (toujours avec l'accès direct à l'extérieur). De nombreux placards de rangement partout.
Au premier étage :
Vous trouverez deux grandes salle d’eau, WC indépendant, et CINQ chambres (au sol entre 13m2 et 30m2).
ANNEXES:
De nombreuses dépendances, dont un très grand hangar fermé de environ 195 m², et d’autres annexes de 30 à 50 m².
PARMI LES PRESTATIONS /ELEMENTS TECHNIQUES :
-> Rénovation de 2022, achevée en 2023, y compris façades :
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
Contact: ANNA MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
SITUATION:
à 8min de VONNAS
à 14min de PONT DE VEYLE
à 20min de MACON Centre & MACON TGV
à 20min de BOURG en BRESSE
à 20min de CHATILLON SUR CHALARONNE
**** NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITE.****
! COUP DE COEUR !
A 20MIN DE MACON CENTRE /MACON LOCHE TGV (1h30 PARIS) et 20MIN DE BOURG EN BRESSE:
SECTEUR ST CYR SUR MENTHON /CONFRANCON :
Grand corps de ferme magnifiquement rénové dans un mix de style ancien/contemporain, d'env. 290m² habitables (au sol - pour 270m² Carrez), 5 chambres, sur son terrain d 4,08 ha, avec piscine, étang et de très grandes dépendances !
Dans cette rénovation, le charme de l'ancien a été parfaitement conservé, la rénovation a été réalisée dans le respect des matériaux présents ou en sélectionnant des matériaux haut de gamme avec simplicité, dans un esprit chic et épuré !
La maison se compose au Rez de Chaussée d’une entrée, buanderie, WC indépendant et chaufferie, grande cuisine ouverte triple exposition (d'env. 37m2) et baignée de lumière, avec vue sur l'étang et donnant directement sur la terrasse, puis salle à manger (d'env. 30m2), traversante, avec poutres apparentes, un grand salon (d’env. 41m2) avec sa magnifique cheminée ancienne d'origine, toujours traversant Est Ouest, et un grand bureau (toujours avec l'accès direct à l'extérieur). De nombreux placards de rangement partout.
Au premier étage :
Vous trouverez deux grandes salle d’eau, WC indépendant, et CINQ chambres (au sol entre 13m2 et 30m2).
ANNEXES:
De nombreuses dépendances, dont un très grand hangar fermé de environ 195 m², et d’autres annexes de 30 à 50 m².
PARMI LES PRESTATIONS /ELEMENTS TECHNIQUES :
-> Rénovation de 2022, achevée en 2023, y compris façades :
- Piscine neuve orientée plein SUD 4 × 8m au sel, auto-dosée, Béton et PVC armé, liner coloris gris anthracite
- Terrain 4,08 HA
- Exposition EST/OUEST
- 290m² habitables (au sol - pour 270m² Carrez)
- Chaudière à granules neuve dernière génération (Silo de 4T)
- Chauffage au sol RDC (neuf)
- MicroStation neuve
- Puits (alimenté en eau, mais non relié à la maison)
- Etang naturel (avec trop plein)
- Isolation périphérique 200mm et 400mm sous toiture
- Nombreuses dépendances, idéales pour propriétaires de chevaux: 3 grands boxs (possibilité plus), grand hangar fermé, paddocks, rond de longe, pré, entièrement clôturé et électrifié (2022).
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
Contact: ANNA MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
SITUATION:
à 8min de VONNAS
à 14min de PONT DE VEYLE
à 20min de MACON Centre & MACON TGV
à 20min de BOURG en BRESSE
à 20min de CHATILLON SUR CHALARONNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesBois
- PiscineOui
- Surface290 m²
- Séjour41 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscine8x4 au sel
- Terrain40 872 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationConfrançon 01310
- Taxe foncière901 € /an
- Référence336
Détail des pièces
- Cuisine37 m²
- Salle à manger30 m²
- Séjour41 m²
- Bureau28,92 m²
- Hall d’entrée5,70 m²
- Buanderie8 m²
- Wc rdv1,6 m²
- Chambre 1 - au sol: 13m6 m²
- WC/ étage1 m²
- SALLE D'EAU 1/ etage8,33 m²
- Chambre 215 m²
- SALLE D'EAU 2/ étage4,6 m²
- Chambre 3 - au sol: 18m14 m²
- Chambre 4 - au sol : 3027 m²
- Chambre 5 - au sol 3024 m²
- Dégagements17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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