Ferme à vendre, 10 pièces - Fareins 01480
Prestige
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  • Surface253 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains3
  • Terrain1 473 m²

FAREINS: Ferme rénovée, double logement

678 000

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Ferme à vendre, 10 pièces - Fareins 01480

Les points forts

  • Très belle rénovation
  • Encore du potentiel à exploiter
  • Possibilité de louer env. 3200 m² de terrain attenant
  • Double logement
  • Très calme

Descriptif du bien

NOUVEAUTE HORIZON !   


A PROXIMITE DE JASSANS-RIOTTIER (4km) :

Sur la commune très recherchée de FAREINS, grande ferme rénovée en U, très belle rénovation, avec dépendance et une deuxième maison indépendante d’environ 80m2 avec terrasse et jardin, possibilité de mise en location ou double logement ! SITUATION AU CALME DE TOUTES NUISANCES. 
AVEC SON TERRAIN D'ENV. 1473m², AVEC POSSIBILITE DE LOUER DU TERRAIN ATTENANT POUR ENVIRON 3200m² supplémentaires.


MAISON D'HABITATION PRINCIPALE 173 m²:
Très belle rénovation avec le respect des matériaux des jambages en pierres, des plafonds à la française et un très bel escalier en pierre: L’habitation principale d’environ 173 m² habitables est composée d'une très lumineuse salle à manger d’environ 33m², avec un petit stockage sous escalier, d'un magnifique salon avec plafond à la française, une cuisine ouverte (d'env. 53m² pour l'ensemble) et son arrière-cuisine/buanderie (9m²), un grand sass/dégagement avec lave-main et un WC indépendant. 

Un magnifique escalier en pierre vous amène au premier étage avec quatre chambres (entre 11 et 16m²), salle de bain, dégagement, ainsi qu’une pièce, partiellement rénovée (mais non chauffée) de 29m², servant aujourd’hui de salle de sport, mais possibilité 5e chambre, ainsi qu'un espace ouvert sur la grange, d'environ 300 m² !
Egalement vous accédez directement à un préau attenant, en sortant de la cuisine, en cuisine d'été avec Sauna (d'env. 35m²).

MAISON INDEPENDANTE 79M²:
La maison indépendante d’environ 79m² sur deux niveaux, dispose d'une jolie terrasse plein SUD ainsi que d'un parking deux places et d'un jardin. La maison se compose d'une cuisine (d'env. 20m²), un salon (d'env. 13m²), d'une grande salle d’eau et buanderie (d'env. 8m²), et ensuite, au premier étage, de deux grandes chambres lumineuses (d'env. 14 et 16,55m²) avec placards.Cette maison a été louée 750€, est vendue libre d'occupation dans le cadre de la vente globale, mais pourra être remise en location jusqu'à 850€/mois. Un bornage a été effectué (août 23) pour pouvoir revendre la petite maison, si souhaité.
Expo plein Sud ! Avec terrasse et jardin, ainsi que des parkings.
Chauffage électrique, radiateurs Fluide CaloporteursIsolation placo rénovation (2000): Placostil et laine de verre 
Double vitrage (menuiseries bois à l’étage et mix PVC/bois au RDC) 
Toiture refaite en 2007


Parmi les éléments techniques/prestations :
  • Tout-à-l’égout (raccordement ca. 2011)
  • Façades (2007)
  • Séparatif eaux de pluie/eaux usées
  • Puits mitoyen
  • Toiture de la maison principale re suivie et refaite sur la partie Dépendance
  • Consommation électrique: 176€/ mois
  • Chauffage au sol basse température au RDC, fluides calo à l’étage


PISCINABLE.  

Terrain total d'environ 1473 m2 en zone agricole.

TAXE FONCIERE GLOBALE: 1685€
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr


Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72


FAREINS, c'est à :
13 min de VILLEFRANCHE Centre/Gare
29 min de MACON LOCHE
39 min de LYON LES TERREAUX






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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Surface
    253 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    1 473 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Fareins 01480
  • Taxe foncière
    1 685 € /an
  • Référence
    431

Détail des pièces

  • Cuisine
    19,98 m²
  • Salon
    12,87 m²
  • Salle de bain
    4,80 m²
  • Wc / buanderie
    3,47 m²
  • Étage: Dégagement
    6,58 m²
  • Étage: chambre 1
    16,55 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Salle à manger
    33 m²
  • Salon
    23 m²
  • Cuisine
    30 m²
  • Dégagement (avec lave main)
    2,8 m²
  • WC (indépendant)
    1,6 m²
  • Arrière cuisine et buanderie
    9,12 m²
  • Dégagement coin bureau
    7 m²
  • Chambre 1 avec placard
    11,18 m²
  • Dégagement
    9,6 m²
  • Chambre 2
    15,7 m²
  • Wc étage suspendu
    1,6 m²
  • Chambre 3 avec placard parquet strat
    13,48 m²
  • Chambre 4 avec dressing
    14 m²
  • Salle de bain étage
    7,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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