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- Surface267 m²
- Pièces10
- Terrain2 690 m²
- Construction1770
ILLIAT : Corps de ferme 267m2, 7 CH, 2690m² terrain
358 000 €
Les points forts
- Possibilité gîte/chambres d'hôtes
- Jolie parcelle
- Extérieurs paysager et arboré
- Grande surface habitable
- Nombreuses chambres et salles d'eau
Descriptif du bien
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NOUVEAUTE HORIZON ! EN CO-EXCLUSIVITE !
Sur la commune D'ILLIAT*, très joli corps de ferme rénové, exploité en gîte et chambre d’hôtes jusqu’en 2024, avec une grande surface habitable d’environ 267 m², édifié sur sa grande parcelle de terrain entièrement paysager de 2690m², avec piscine 10 x4,5m ! L'ensemble est isolé des prochains voisins.
La maison se compose de 6-7 chambres, 6 salles d’eau, une grande cuisine américaine ouverte sur l’extérieur et traversant, ainsi qu’un grand salon.
Pour le côté pratique, buanderie, cellier, ainsi qu’une grande dépendance, non encore rénovée d’environ 80 m² ainsi qu'un carport avec un four ancien.
Côté jardin, un grand préau avec cuisine d’été, une belle terrasse ensoleillée, une chaufferie, pool house permettent de compléter l’ensemble.
Il y aurait également la possibilité de louer ou d’exploiter en gîte un T1, avec accès indépendant, d’environ 33 m² (pièce de vie avec cuisine/salle d'eau/1 chambre).
Parmi les prestations/éléments techniques:
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
NOUVEAUTE HORIZON ! EN CO-EXCLUSIVITE !
Sur la commune D'ILLIAT*, très joli corps de ferme rénové, exploité en gîte et chambre d’hôtes jusqu’en 2024, avec une grande surface habitable d’environ 267 m², édifié sur sa grande parcelle de terrain entièrement paysager de 2690m², avec piscine 10 x4,5m ! L'ensemble est isolé des prochains voisins.
La maison se compose de 6-7 chambres, 6 salles d’eau, une grande cuisine américaine ouverte sur l’extérieur et traversant, ainsi qu’un grand salon.
Pour le côté pratique, buanderie, cellier, ainsi qu’une grande dépendance, non encore rénovée d’environ 80 m² ainsi qu'un carport avec un four ancien.
Côté jardin, un grand préau avec cuisine d’été, une belle terrasse ensoleillée, une chaufferie, pool house permettent de compléter l’ensemble.
Il y aurait également la possibilité de louer ou d’exploiter en gîte un T1, avec accès indépendant, d’environ 33 m² (pièce de vie avec cuisine/salle d'eau/1 chambre).
Parmi les prestations/éléments techniques:
- 2015 Création Piscine 10x4m (structure acier) : Pompe piscine neuve - sel - autodosée
- Exposition: Est/Ouest
- Assainissement: 2015 Microstation
- Toiture: Couverture 2000 (il y a une réparation à prévoir dans une partie, dont le prix affiché à la baisse tient déjà compte).
- Chauffage: Pompe à chaleur neuve 2024 & poêle à bois
- Toutes les menuiseries ont été changés en 2023
- Plus de Locataire en place 2025, T1 préalablement loué 480 € par mois (avec eau et électricité)
- Chambres d’hôtes : CA 20 000€/an (plus en activité en 2024/2025)
- Taxe foncière: 800 €
- Dépendance d'environ 90m² non rénovée
Prévoir travaux de finitions sur la partie habitation principale et studio.
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface267 m²
- Séjour66 m²
- Surface terrasse150 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle d'eau6
- WC4
- Construction1770
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Description de la piscineStructure acier 10/4 ,5m sel
- Terrain2 690 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationIlliat 01140
- Taxe foncière800 € /an
- Référence603
Détail des pièces
- Appartement T1 /cuisine/sde33 m²
- Chambre 113.8 m²
- Salle d'eau4.59 m²
- Séjour/pièce de vie22 m²
- Cuisine30 m²
- Chambre 222 m²
- Sde attenant3 m²
- Ch 3/ sde baignoire23 m²
- Dressing5 m²
- Bureau/Chambre 420 m²
- Sde5.8 m²
- Séjour36 m²
- Chambre 519 m²
- dégagement étage8 m²
- Chambre 625 m²
- Chambre 713 m²
- Sdb9.7 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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