Exclusivité
+ de photos
- Surface280 m²
- Pièces8
- Terrain1 100 m²
- Construction1850
15' Macon TGV: Ferme renovée 280m2
449 000 €
Les points forts
- très grande surface habitable développée
- nombreuses dépendances
- Grand Garage
- possibilité AIRBNB/profession libérale
- Aucuns travaux a prevoir
- possibilité 4 Chambres
Descriptif du bien
Nouveauté Horizon ! En exclusivité.
À 15 km de la gare TGV Mâcon Loché !
Coup de cœur assuré pour cette magnifique ferme rénovée style LOFT au cœur de Cruzilles-lès-Mépillats !
Découvrez cette superbe ferme renove et entièrement repensée avec goût, offrant 280 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1 100 m² ! Ici, tout a été conçu pour combiner confort, design moderne et espaces généreux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand bureau indépendant, idéal pour une profession libérale, avec son accès séparé, une kitchenette, des WC, et une pièce de stockage. Cet espace est également parfait pour un projet Airbnb, offrant une totale autonomie à vos hôtes. Vous pourrez bien sûr également l’aménager en grande suite parentale de plain pied.
La maison s’ouvre ensuite sur une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille, donnant sur une élégante salle à manger avec coin billard, ainsi qu’un salon intimiste. Le coup de cœur ? Un salon cathédrale baigné de lumière, avec sa superbe mezzanine qui surplombe l’espace. Un véritable lieu de vie où se mêlent charme et convivialité.
À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit avec trois belles chambres, un grand dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’extérieur, profitez de nombreuses dépendances qui agrémentent la propriété : préau, atelier, garage, sans oublier une un salon d’été pour vos moments de détente en plein air.
Ce bien est une opportunité rare, à la fois chaleureux et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet professionnel !
Parmi les prestations/ éléments techniques:
Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
À 15 km de la gare TGV Mâcon Loché !
Coup de cœur assuré pour cette magnifique ferme rénovée style LOFT au cœur de Cruzilles-lès-Mépillats !
Découvrez cette superbe ferme renove et entièrement repensée avec goût, offrant 280 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1 100 m² ! Ici, tout a été conçu pour combiner confort, design moderne et espaces généreux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand bureau indépendant, idéal pour une profession libérale, avec son accès séparé, une kitchenette, des WC, et une pièce de stockage. Cet espace est également parfait pour un projet Airbnb, offrant une totale autonomie à vos hôtes. Vous pourrez bien sûr également l’aménager en grande suite parentale de plain pied.
La maison s’ouvre ensuite sur une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille, donnant sur une élégante salle à manger avec coin billard, ainsi qu’un salon intimiste. Le coup de cœur ? Un salon cathédrale baigné de lumière, avec sa superbe mezzanine qui surplombe l’espace. Un véritable lieu de vie où se mêlent charme et convivialité.
À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit avec trois belles chambres, un grand dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’extérieur, profitez de nombreuses dépendances qui agrémentent la propriété : préau, atelier, garage, sans oublier une un salon d’été pour vos moments de détente en plein air.
Ce bien est une opportunité rare, à la fois chaleureux et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet professionnel !
Parmi les prestations/ éléments techniques:
- Portail motorisé
- Pompe à chaleur
- poêle à granules
- Volets électriques
- Fibre
- puits, avec Pompe programmable
- Cuisine d’été, Grand Garage, préau et atelier
- Assainissement : tout-à-l’égout
- VMC double flux
- Huisseries: Aluminium et PVC, double vitrage
- toiture : en bon état, sur toute l’habitation, en état sur les dépendances
- exposition : Ouest
- Taxe foncière : 946 €
Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface280 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain1 100 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCruzilles-lès-Mépillat 01290
- Taxe foncière946 € /an
- Référence487
Détail des pièces
- Salon avec mezza38,2 m²
- Dégagement7 m²
- Salle d'eau3,8 m²
- Salon télé20,6 m²
- Cuisine et billard43 m²
- Bureau indép. ou 4e CH 22 m²
- Entrée 8 m²
- Wc1 m²
- Dégagement 8,8 m²
- Petite Cuisine 2 m²
- Dégagement 8 m²
- Mezza23,6 m²
- Dégagement 4,4 m²
- Chambre 112,6 m²
- Chambre 222 m²
- Dégagement 1,6 m²
- Dégagement 3,8 m²
- Chambre 320,5 m²
- Dégagement 8,2 m²
- Salle de bain 8,1 m²
- Wc1,4 m²
- Dressing10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 04-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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