Coup de cœur
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- Surface180 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain4 366 m²
PR VILLEFRANCHE : Ferme rénovée 173m2, grand terrain
459 000 €
Les points forts
- Très belle rénovation
- Encore du potentiel à exploiter
- Très calme
- 4 Chambres, possibilité 5 ou 6
- GRAND TERRAIN, 4366m2
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON !
A PROXIMITE DE JASSANS-RIOTTIER (4km), 15 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE :
Sur la commune très recherchée de FAREINS, grande ferme rénovée en U d'env. 173m2, très belle rénovation, sur son grand terrain d'env. 4366 m2, avec grande dépendance.SITUATION AU CALME DE TOUTES NUISANCES.
Très belle rénovation avec le respect des matériaux des jambages en pierres, des plafonds à la française et un très bel escalier en pierre: L’habitation principale d’environ 173 m² habitables est composée d'une très lumineuse salle à manger d’environ 33m², avec un petit stockage sous escalier, d'un magnifique salon avec plafond à la française, une cuisine ouverte (d'env. 53m² pour l'ensemble) et son arrière-cuisine/buanderie (9m²), un grand sass/dégagement avec lave-main et un WC indépendant.
Un magnifique escalier en pierre vous amène au premier étage avec quatre chambres (entre 11 et 16m²), salle de bain, dégagement, ainsi qu’une pièce, partiellement rénovée (mais non chauffée) de 29m², servant aujourd’hui de salle de sport, mais possibilité 5e chambre, ainsi qu'un espace ouvert sur la grange, d'environ 300 m² !
Egalement vous accédez directement à un préau attenant, en sortant de la cuisine, en cuisine d'été (d'env. 35m²).
Parmi les éléments techniques/prestations :
PISCINABLE.
Terrain total d'environ 4366 m2 en zone agricole.A notre: le retour du U de la ferme est une petite maison d'habitation indépendante, le vis à vis des fenêtres du 1er étage sera supprimé sur la cour, et la maison sera vendue séparément. Accès indépendant, aucune servitude de passage ou de vue.
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
FAREINS, c'est à :
13 min de VILLEFRANCHE Centre/Gare
29 min de MACON LOCHE
39 min de LYON LES TERREAUX
A PROXIMITE DE JASSANS-RIOTTIER (4km), 15 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE :
Sur la commune très recherchée de FAREINS, grande ferme rénovée en U d'env. 173m2, très belle rénovation, sur son grand terrain d'env. 4366 m2, avec grande dépendance.SITUATION AU CALME DE TOUTES NUISANCES.
Très belle rénovation avec le respect des matériaux des jambages en pierres, des plafonds à la française et un très bel escalier en pierre: L’habitation principale d’environ 173 m² habitables est composée d'une très lumineuse salle à manger d’environ 33m², avec un petit stockage sous escalier, d'un magnifique salon avec plafond à la française, une cuisine ouverte (d'env. 53m² pour l'ensemble) et son arrière-cuisine/buanderie (9m²), un grand sass/dégagement avec lave-main et un WC indépendant.
Un magnifique escalier en pierre vous amène au premier étage avec quatre chambres (entre 11 et 16m²), salle de bain, dégagement, ainsi qu’une pièce, partiellement rénovée (mais non chauffée) de 29m², servant aujourd’hui de salle de sport, mais possibilité 5e chambre, ainsi qu'un espace ouvert sur la grange, d'environ 300 m² !
Egalement vous accédez directement à un préau attenant, en sortant de la cuisine, en cuisine d'été (d'env. 35m²).
Parmi les éléments techniques/prestations :
- Tout-à-l’égout (raccordement ca. 2011)
- Façades (2007)
- Séparatif eaux de pluie/eaux usées
- Puits mitoyen
- Toiture de la maison principale re suivie et refaite sur la partie Dépendance
- Consommation électrique: 176€/ mois
- Chauffage au sol basse température au RDC, fluides calo à l’étage
PISCINABLE.
Terrain total d'environ 4366 m2 en zone agricole.A notre: le retour du U de la ferme est une petite maison d'habitation indépendante, le vis à vis des fenêtres du 1er étage sera supprimé sur la cour, et la maison sera vendue séparément. Accès indépendant, aucune servitude de passage ou de vue.
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
FAREINS, c'est à :
13 min de VILLEFRANCHE Centre/Gare
29 min de MACON LOCHE
39 min de LYON LES TERREAUX
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC
- Surface180 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionSud
- Terrain4 366 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillefranche-sur-Saône 69400
- Référence431
Détail des pièces
- Salle à manger33 m²
- Salon23 m²
- Cuisine30 m²
- Dégagement (avec lave main)2,8 m²
- WC (indépendant)1,6 m²
- Arrière cuisine et buanderie9,12 m²
- Dégagement coin bureau7 m²
- Chambre 1 avec placard11,18 m²
- Dégagement9,6 m²
- Chambre 215,7 m²
- Wc étage suspendu1,6 m²
- Chambre 3 avec placard parquet strat13,48 m²
- Chambre 4 avec dressing14 m²
- Salle de bain étage7,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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