- Surface106 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 738 m²
- Construction2009
ST ANDRE D'HURIAT: Maison 109m², 1700m² terrain
326 000 €
Les points forts
- Grand terrain
- Grand garage
- Triple exposition Est-Sud-Ouest
- Maison en très bon état
- Secteur très calme
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON !
Sur la commune de Saint André d’Huiriat:
Jolie maison en très bon état d'env. 109 m2 habitable (au sol) avec grand garage de 30m2 et une buanderie de 13,7m2 construite en 2009 sur une parcelle de 1738m2 ! SECTEUR CALME.
La maison se compose: De l’entrée, qui donne sur une belle et lumineuse pièce à vivre de 57m2, dans laquelle se trouve une cuisine ouverte équipée.
Cette grande pièce est chauffée avec un insert bois et un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, et elle dispose d’une triple exposition est-sud-est !
Un dégagement distribue ensuite sur trois chambres (d’environ 10,5m2 chacune), un WC et une salle de bain avec douche et baignoire.
L’accès au garage (d'env. 30m2) se fait depuis l’intérieur, il donne sur la buanderie de 13,7m2.
Sur la parcelle spacieuse de plus de 1700m2 se trouve une piscine de 20m2 ainsi qu’une terrasse exposée à l’Est.
Parmi les éléments techniques/prestations:
- Adoucisseur d’eau
- Chauffe élec séparé de la Pompe à chaleur
- Portail électrique moteur neuf (marque somfy)
- Garage électrique
Contact: Mael MINOT
06.60.38.37.72
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface106 m²
- Surface au sol109 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse41 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscineRigide hors sol 20m2; 1,2m de profondeur; chlore; liner origine 2020
- Terrain1 738 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-André-d'Huiriat 01290
- Taxe foncière700 € /an
- Référence307
Détail des pièces
- Séjour cuisine57,2 m²
- Dégagement7,4 m²
- Chambre 110,9 m²
- Chambre 2 (hors dressing)10,6 m²
- Chambre 310,9 m²
- Sdb7,9 m²
- Wc1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Mael MINOT
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