Nouveauté
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- Surface224.45 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain2 880 m²
- Construction1977
BEAUREGARD : Maison 224 m2, double logement, 5 CH, 2 garages
449 000 €
Les points forts
- 2 grand garage
- double logement
- proximité des commodités
- grand extérieur
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON !
Sur la commune de BEAUREGARD,
Maison construite en 1977, proposant un double logement pour une surface totale habitables de 224 m2, édifiée sur un terrain d'environ 2880 m2. A 5 min des commodités.Terrain non divisible, compte tenu de l'implantation de la maison.
Elle se compose :
Au premier étage, du logement principal, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, deux véranda une exposée Ouest offrant une vue dégagée sur le beaujolais et la seconde exposée Est, avec deux terrasses de part et d'autres de celle-ci viennent compléter cette espace de vie.
L'espace nuit quant à lui est composé d'un dégagement desservant deux chambres d'environ 12 et 14 m2, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, d'un second logement avec une entrée indépendante (un mur peut être ouvert pour ne plus faire un logement séparé), un dégagement dessert 3 chambres d'environ 14 / 15 / 16 m2, une salle d'eau avec WC, une spacieuse cuisine, un coin buanderie.
Côté dépendances vous profiterez d'une cave de 15 m2, d'un garage de 34 m2, une chaufferie de 7 m2, un second double garage non attenant à la maison de 35 m2, un bassin ainsi qu'un terrain de pétanque.
Le terrain est entièrement clos et paysager.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
****
Contact : Louanne CARRY
06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
****
Sur la commune de BEAUREGARD,
Maison construite en 1977, proposant un double logement pour une surface totale habitables de 224 m2, édifiée sur un terrain d'environ 2880 m2. A 5 min des commodités.Terrain non divisible, compte tenu de l'implantation de la maison.
Elle se compose :
Au premier étage, du logement principal, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, deux véranda une exposée Ouest offrant une vue dégagée sur le beaujolais et la seconde exposée Est, avec deux terrasses de part et d'autres de celle-ci viennent compléter cette espace de vie.
L'espace nuit quant à lui est composé d'un dégagement desservant deux chambres d'environ 12 et 14 m2, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, d'un second logement avec une entrée indépendante (un mur peut être ouvert pour ne plus faire un logement séparé), un dégagement dessert 3 chambres d'environ 14 / 15 / 16 m2, une salle d'eau avec WC, une spacieuse cuisine, un coin buanderie.
Côté dépendances vous profiterez d'une cave de 15 m2, d'un garage de 34 m2, une chaufferie de 7 m2, un second double garage non attenant à la maison de 35 m2, un bassin ainsi qu'un terrain de pétanque.
Le terrain est entièrement clos et paysager.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Chaudière fioul
- 2 pompe à chaleur eau eau (HORS SERVICE)
- Adoucisseur d’eau
- Terrain pétanque
- Bassin
- Puit artésien
- Combles isolé 2021
- Cuisine 2022
- Certaines fenêtres bois simple vitrage / d'autres en pvc double vitrage
- Véranda aluminium double vitrage
- Arrosage automatique
- Deux cheminées
- Volets bois
- Fibre
- Deux détecteurs de fumée
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
****
Contact : Louanne CARRY
06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
****
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface224.45 m²
- Surface au sol284 m²
- Séjour21 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Terrain2 880 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBeauregard 01480
- Taxe foncière1 599 € /an
- Référence647
Détail des pièces
- Véranda 140,6 m²
- véranda 214,5 m²
- salle à manger19,5 m²
- salon20,58 m²
- cuisine8,9 m²
- dégagement7,7 m²
- placard dégagement0,45 m²
- Chambre 1 + placard14,3 m²
- salle de bain + douche5,8 m²
- WC3,2 m²
- chambre 2 + placard11,9 m²
- Dégagement 10,6 m²
- chambre 3 + placard14,9 m²
- salle d’eau 4,8 m²
- chambre 416,6 m²
- chambre 513,8 m²
- cuisine 14,8 m²
- Wc1,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5350.00 et 7320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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