Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
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  • Surface175 m²
  • Pièces7
  • Terrain512 m²
  • Construction1959

SAINT GENIS LAVAL : 175 m2, 5 CH, 512 m2 terrain

629 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Genis-Laval 69230

Les points forts

  • Centre-ville
  • 5 chambres
  • Atelier

Descriptif du bien

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NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! 


Sur la commune de SAINT GENIS LAVAL, RARE:


En lotissement communal, très jolie villa des années 50, entièrement réhabilitée, d'une surface d'env. 175 m2 (160 m2 chauffés et 15 m2 d'atelier), édifiée sur un terrain d'env. 512 m2.

La maison se compose :
 
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant une salle d’eau et toilettes, et grand et lumineux séjour avec salle à manger d'env. 43 m2, cuisine équipée et atelier.
À l’étage : vous trouverez un grand dégagement desservant une buanderie, un toilette indépendant, une salle d’eau, et cinq belles et grandes chambres (env. 13.5/10/11/15/14 m2), ainsi qu' un dressing.


Vous disposerez également d'un terrain clos d'env. 512 m2 arboré avec terrasse à l’arrière et spa !
Parmi les prestations / éléments techniques :

  • Spa 
  • Cuisine récente
  • Chauffage pompe à chaleur air/eau chauffage 2023
  • Panneau solaire mix auto conso et revente 2022
  • Rafraîchissement 2020
  • Changement tableau électrique 2022
  • Doublage de la façade Nord extérieur 2012
  • Réfection des chéneaux façade Nord et Sud 2023
  • Démoussage, nettoyage, hydrofuge de la toiture 2022/2023
  • Isolation des combles laine projetée 2020
  • Fibre
  • Volets repeints 2022
  • Détecteur de fumée x1
  • Logette gaz (mais sans abonnement)

Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

* *****
Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    175 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1959
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Terrain
    512 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Genis-Laval 69230
  • Référence
    310

Détail des pièces

  • Cuisine
    11 m²
  • Séjour / salle à manger
    43 m²
  • Hall entrée placards
    10 m²
  • Salle d'eau Wc
    4 m²
  • Etage
  • Ch 1
    13.5 m²
  • Ch 2
    10 m²
  • Dégagement
    12 m²
  • Salle d'eau
    4.5 m²
  • Buanderie
    5.7 m²
  • Wc suspendu
    1.5 m²
  • Dressing
    4.8 m²
  • Ch 3
    11.23 m²
  • Ch 4
    15 m²
  • Ch 5
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nicolas MOCK

PRESIDENT/DIRECTEUR D'AGENCE

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