Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Montmerle-sur-Saône 01090
Vendu
  • Surface257 
  • Terrain2 436 
  • Pièces8
  • Salle de bains3
  • Construction1977

Montmerle, grande maison familiale 257m², piscine, sous-sol 231m², terrain 2436m²

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Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Montmerle-sur-Saône 01090

Les points forts

  • Très grande maison, secteur prisé !
  • Séjour de 70m²
  • Grand terrain de 2436 m²
  • Sous-sol complet de 231m²
  • Piscine 9,5 x 4,5m
  • Salon et cuisine d'été (fermés)
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain + 2 salles d'eau
  • 5 WC

Descriptif du bien

SOUS OFFRE

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NOUVEAUTE HORIZON ! 
IDEAL GRANDE FAMILLE / PROFESSIONS LIBERALES/ARTISANS/BRICOLEURS
Contact: Nicolas MOCK 06.31.53.84.56

Secteur AMAREINS, sur la commune de Francheleins, à 2km du centre-ville de Montmerle - 5 min A6 de Belleville-en-Beaujolais ! 
39 min de LYON (Les Terreaux).

Dans un environnement calme, dans une impasse perpendiculaire à la grande rue, découvrez cette grande maison de plus de 257m² habitables, avec 6 chambres, sur un sous sol complet de 231m² !

La maison, édifiée en 1977, dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, dispose d'innombrables atouts, à commencer par sa surface totale, son grand séjour (70m²) avec cheminée, son joli terrain arboré (2436m²), la piscine (9,5 x 4,5m), un grand espace cuisine d'été fermé style véranda, un double garage de 72m² !
Au rez de chaussée, vous disposez de:
  • Hall d'entrée (15m²) avec garderobe
  • Cuisine (24m²)
  • Grand séjour (70m²)
  • 4 chambres (de 12 à 25m²)
  • 2 salles de bain (5 et 9,5m²)
  • 2 WC
  • ainsi que de très nombreux placards dans les chambres et dans le dégagement
Au premier étage, vous trouverez: 
  • 2 chambres (15 et 16m²), dont l'une donnant sur une véranda très agréable
  • Salle de bain 
  • WC
  • Dégagement
  • Climatisation
Au sous sol, vous disposez d'un double garage de 72m² (avec 2 portes de garage sectionnelles), d'un WC, d'une première partie de sous-sol de 57m² ainsi que d'une seconde partie de 110m², avec cave à vin (équipée de clim. inversée). Triphasé! 
Sous sol complet = 238m² (dont la moitié avec une hauteur sous plafond de 2,70m).
Parmi les nombreuses prestations:
  • Terrain clos (portail motorisé)
  • Cheminée foyer ouvert bois
  • Climatisation réversible au 1er étage
  • Véranda 
  • Portes sectionnelles double garage (x2)
  • Piscine 9,5x4,5 (au sel) et pool house (filtre et pompe neuve 2 ans)
  • Pompe à chaleur (2020, neuve)
  • Cave à vin (clim. inversée)
  • Sous sol complet de 238m² 
  • Séjour d'été avec cuisine équipée extérieure, face piscine !
  • Volets électriques
  • ETC.
TAXE FONCIERE: 1 392 euros
Contact: Nicolas MOCK 06.31.53.84.56
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    43
  • Localisation
    Montmerle-sur-Saône 01090
  • Construction
    1977
  • Surface
    257 
  • Séjour
    70 
  • Terrain
    2 436 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1392 € /an
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Volets électriques
  • Balcon
    6
  • Description de la piscine
    9,5 x 4,5 (au sel - PVC armé)

Détail des pièces

  • SALON
    70 m²
  • CUISINE
    24 m²
  • HALL D'ENTREE
    15 m²
  • WC + dégagement garde-robe
    4,6 m²
  • WC indépendant
    2,1 m²
  • Salle de bains
    5,12 m²
  • CHAMBRE 1
    16 m²
  • WC indépendant
    2,5 m²
  • Dégagement
    7 m²
  • Salle de bain
    4,29 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Dégagement avec placards
    12 m²
  • Chambre 3 (avec accès jardin)
    25 m²
  • Sdbain attenant
    9,5 m²
  • Buanderie
    6,8 m²
  • Chambre 4
    11,6 m²
  • Chambre 5 (avec placards)
    14 m²
  • Chambre 6
    13 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat B.

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Nicolas MOCK

DIRECTEUR D'AGENCE

07 88 49 49 67
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