Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 3 pièces - Guéreins 01090
Vendu
  • Surface60 
  • Terrain299 
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1850

GUEREINS: MAISON MITOYENNE avec terrain

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 3 pièces - Guéreins 01090

Les points forts

  • Situation calme - sans nuisances
  • Extérieur
  • Deux chambres

Descriptif du bien

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NOUVEAUTE HORIZON ! EXCLUSIVITE

IDEAL PREMIER ACHAT /INVESTISSEURS. 

SUR LA COMMUNE DE GUEREINS :

 
Petite maison mitoyenne d'env. 60 m² habitables, édifiée sur un terrain d'env. 131 m² plus un terrain non attenant d'env. 168 m² ! SECTEUR CALME ET SANS NUISANCES. 

POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT.

GUEREINS, c'est 5min de BELLEVILLE, 23min MACON LOCHE TGV, 45min Aéroport St. Exupéry, 40min LYON (Les Terreaux).

La maison se compose au Rez de chaussée d'une pièce à vivre (d'env. 28 m²), ouverte sur cuisine (non équipée).
A l'étage : Vous avez deux chambres (d'environ 11 et 12 m²), dégagement, toilette et salle de bains.

Attenant à la maison vous trouverez un préau d'env. 19 m². Orientation Nord /Sud.

Pour le bâtiment, il s’agit d'un ancien corps de ferme, issu d'une division, et restauré en 1990.
Pas de travaux depuis.

Pour le côté technique :
  • Relié au tout à l’égout
  • Électricité à vérifier 
  • Huisseries, à changer 
  • Chauffage électrique type radiant 
  • Poêle à bois 
  • Chauffe-eau électrique (10 ans)
  • Plancher béton 
Travaux de rafraichissements, y compris huisseries, à prévoir.TAXE FONCIERE: 250€ / AN
CONTACT: NICOLAS MOCK 06.31.53.84.56
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    98
  • Localisation
    Guéreins 01090
  • Construction
    1850
  • Surface
    60 
  • Séjour
    28 
  • Terrain
    299 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Non équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Taxe foncière
    250 € /an

Détail des pièces

  • Séjour / cuisine
    28 m²
  • Chambre 1
    12.3 m²
  • Degagement
    4.29 m²
  • Chambre 2
    11.9 m²
  • Sdb
    3.24 m²

Informations complémentaires

Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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Nicolas MOCK

DIRECTEUR D'AGENCE

07 88 49 49 67
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