Vendu
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- Surface131.41 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain1 350 m²
- Construction2010
TRAMAYES: Maison PLAIN PIED, vue panoramique
349 000 €
Les points forts
- Vue panoramique
- Plain Pied
- Grande pièce de vie
- Maison ouverte sur l'extérieur
- Très lumineuse
- Exposition SUD
- Possibilité 4 chambres
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Sur la charmante Commune de l'Ouest Mâconnais TRAMAYES*, près du lac de St Point, Gare Mâcon Loché TGV à 23min, commune disposant de tous commerces et écoles :
Gros coup de coeur sur cette très jolie maison récente en bois de PLAIN PIED d'env. 131m², profitant d'une vue panoramique sur les collines et la campagne environnante !
Edifiée en 2010 sur sa parcelle de 1350m²,
la maison se compose d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce à vivre, avec cuisine neuve (d'env. 58m²), donnant directement sur la terrasse et profitant d'une vue magnifique sur la campagne, orientée plein Sud. Pour le côté pratique, vous trouverez également un cellier/arrière cuisine d'env. 6,5m²).
Vous découvrez ensuite la partie nuit avec trois belles chambres (d'env. 10/10 et 12m²), comprenant une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande salle de bain (d'env. 10m² - initialement prévu comme 4e chambre), buanderie avec accès à l'extérieur (initialement prévu comme salle d'eau/buanderie).
Les extérieurs sont soignés, avec une grande terrasse en bois (d'env. 110m²) en Ipé.
Parmi les prestations/éléments techniques:
Possibilité de construction d'un garage et/ou d'une piscine (toute la parcelle est constructible), en respectant le PLUi.
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
Contact: ANNA MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
________________________________
*TRAMAYES, c'est :
A 15 min de CLUNY
A 23 min de MACON LOCHE TGV (1h35 PARIS)
*"Tramayes, une Petite Ville de demain à énergie positive!
Souvent citée parmi les villes pionnières pour ses actions liées à l’écologie, Tramayes sera bientôt la première municipalité à énergie positive : elle produira plus d’énergie renouvelable qu’elle n’en consomme pour son fonctionnement. Elle espère y arriver d’ici deux ou trois ans."
Sur la charmante Commune de l'Ouest Mâconnais TRAMAYES*, près du lac de St Point, Gare Mâcon Loché TGV à 23min, commune disposant de tous commerces et écoles :
Gros coup de coeur sur cette très jolie maison récente en bois de PLAIN PIED d'env. 131m², profitant d'une vue panoramique sur les collines et la campagne environnante !
Edifiée en 2010 sur sa parcelle de 1350m²,
la maison se compose d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce à vivre, avec cuisine neuve (d'env. 58m²), donnant directement sur la terrasse et profitant d'une vue magnifique sur la campagne, orientée plein Sud. Pour le côté pratique, vous trouverez également un cellier/arrière cuisine d'env. 6,5m²).
Vous découvrez ensuite la partie nuit avec trois belles chambres (d'env. 10/10 et 12m²), comprenant une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande salle de bain (d'env. 10m² - initialement prévu comme 4e chambre), buanderie avec accès à l'extérieur (initialement prévu comme salle d'eau/buanderie).
Les extérieurs sont soignés, avec une grande terrasse en bois (d'env. 110m²) en Ipé.
Parmi les prestations/éléments techniques:
- Chauffage bois
- Cheminée avec insert diffusion chaleur
- Plancher chauffant basse température (il est possible de relier une PAC sur le plancher chauffant)
- Chaudière électrique
- Adoucisseur d’eau
- Cuisine neuve et sur mesure (avec plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, non encastré)
- Isolation ossature bois (fibre de bois 160 périphériques, et 300 sous toiture)
- Menuiseries mix: bois/Alu (Mélèze, double vitrage)
- Panneaux photovoltaïques (revente EDF, entre 600-800€)
- Pas de servitudes
- Vide sanitaire
- VMC double flux
- Volets roulants automatiques
- Terrasse récente en IPE : 110 m2 (2021)
- Abri de jardin : 20 m2
- Piscinable
- Grand abri de jardin (avec portail motorisé solaire)
- Expo plein Sud
- Consommation électrique : 1778€ (hors chargement voiture électrique)
- Consommation bois: env. 10 stères de bois /an en chauffage unique
- Fosse septique : conforme
- Taxe foncière: 941€
Possibilité de construction d'un garage et/ou d'une piscine (toute la parcelle est constructible), en respectant le PLUi.
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
Contact: ANNA MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
________________________________
*TRAMAYES, c'est :
A 15 min de CLUNY
A 23 min de MACON LOCHE TGV (1h35 PARIS)
*"Tramayes, une Petite Ville de demain à énergie positive!
Souvent citée parmi les villes pionnières pour ses actions liées à l’écologie, Tramayes sera bientôt la première municipalité à énergie positive : elle produira plus d’énergie renouvelable qu’elle n’en consomme pour son fonctionnement. Elle espère y arriver d’ici deux ou trois ans."
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface131.41 m²
- Séjour58 m²
- Surface terrasse110 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Terrain1 350 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationTramayes 71520
- Taxe foncière941 € /an
- Référence384
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine58 m²
- Cellier6,5 m²
- Dégagement entrée5 m²
- Couloir8 m²
- WC2 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 210 m²
- Salle de bain9,7 m²
- Buanderie accès extérieur6,2 m²
- Dégagement3 m²
- Chambre parentale12 m²
- WC1,4 m²
- Salle d’eau suite parentale2,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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