CHATILLON S/CHAL: PLAIN PIED 5CH, 230m², piscine, garage

NOUVEAUTE HORIZON !

À Châtillon-sur-Chalaronne, à quelques minutes à pied des commerces et des commodités, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, lumineuse et généreuse, développant environ 230 m² de surface globale, dont une annexe d’environ 55 m², sur un terrain de 625 m²: Une maison lumineuse, fonctionnelle et résolument familiale, avec le confort du plain-pied et la proximité du centre de Châtillon-sur-Chalaronne.


Pensée pour accueillir confortablement une grande famille, la maison offre des espaces de vie agréables et faciles à vivre au quotidien, avec l’avantage d’une organisation entièrement de plain-pied.
Au cœur de la maison, une vaste pièce de vie baignée de lumière réunit la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon avec cheminée. Un second petit salon permet de créer un espace plus intime, tandis qu’une grande salle de jeux fera sans aucun doute le bonheur des enfants… ou des plus grands !

Côté nuit, chacun pourra trouver son espace grâce aux cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, deux WC.

Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Aux beaux jours, les repas pourront se partager autour du four à pizza, tandis qu’une seconde terrasse accueille la piscine chauffée et son pool house avec cuisine d’été, douche et WC : un véritable espace convivial à profiter en famille et entre amis.

La propriété dispose également d’une annexe d’environ 55 m², offrant de belles possibilités selon les envies et les besoins : salle de sport, atelier, espace de loisirs, bureau ou autre projet d’aménagement.

Garage, abri de jardin et cour fermée par un portail électrique complètent cette maison aux volumes généreux.

Parmi les prestations/éléments techniques:

• Construction : 2006 – extension réalisée en 2015
• Surface globale : 230 m², dont annexe (actuellement non chauffée) d’environ 55 m²
• Chauffage au sol
• Chaudière à condensation
• Cheminée bois• VMC double flux
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Adoucisseur d’eau
• Assainissement collectif – tout-à-l’égout
• Piscine au sel, 6x4m, chauffée par pompe à chaleur
• Pool house avec cuisine d’été, douche et WC
• Four à pizza
• Garage avec porte sectionnelle, et abri de jardin
• Portail électrique neuf – 2025
• Prises RJ45
• Fibre
• Taxe foncière : 1 371 €
• Consommation électrique : environ 2 000 €/an


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Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1715.00 et 2322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)