Exclusivité
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- Surface140 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 089 m²
- Construction1982
GUEREINS : villa 140 m2 / 3 CH, 1089 m2 terrain
359 000 €
Les points forts
- Bati en bon état général
- Quartier résidentiel
- Pièce de réception au rez-de-chaussée
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Sur la commune de Guéreins,
Villa de 1980, de 140 m² sur sous-sol complet de 77 m², édifiée sur un terrain de 1089 m² en lotissement communal.
Elle se compose : Au premier étage de la partie à vivre, comprenant séjour ouvert sur grande véranda exposée plein ouest avec vue dominante sur le Beaujolais, une cuisine fermée aménagée et équipée, un toilette séparée, ainsi que trois chambres d'env. 10, 10 et 12 m².
Sur la partie sous-sol, un grand garage aménagé avec atelier, un grand dégagement, plus une grande pièce à vivre, donnant accès direct au jardin, avec espace point d’eau, mais sans cuisine aménagée.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Taxe foncière : 704€Consommation gaz : 1200 € attention résidence secondaire
Consommation électrique : 600 €
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Sur la commune de Guéreins,
Villa de 1980, de 140 m² sur sous-sol complet de 77 m², édifiée sur un terrain de 1089 m² en lotissement communal.
Elle se compose : Au premier étage de la partie à vivre, comprenant séjour ouvert sur grande véranda exposée plein ouest avec vue dominante sur le Beaujolais, une cuisine fermée aménagée et équipée, un toilette séparée, ainsi que trois chambres d'env. 10, 10 et 12 m².
Sur la partie sous-sol, un grand garage aménagé avec atelier, un grand dégagement, plus une grande pièce à vivre, donnant accès direct au jardin, avec espace point d’eau, mais sans cuisine aménagée.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Chaudière gaz à condensation, Weismann 2021
- Cumulus, 300 l
- Construction 1982
- Trois fenêtres ont été changées sur la façade Est de la maison côté chambre, salle de bain et cuisine
- Toiture d’origine avec démoussage
- Tout-à-l’égout
- Lotissement communal, pas de charge
- Séparatif eaux usées / pluviales
- Cheminée à foyer ouvert
- Exposition Est Ouest, traversant
- Menuiseries mixte en bois et PVC
- Prévoir le changement de fenêtre côté ouest en double vitrage
- Véranda non chauffée
Taxe foncière : 704€Consommation gaz : 1200 € attention résidence secondaire
Consommation électrique : 600 €
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface140 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1982
- CuisineAménagée
- Terrain1 089 m²
- Assainissement0 conforme
- LocalisationGuéreins 01090
- Taxe foncière900 € /an
- Référence576
Détail des pièces
- Salle manger rdc32 m²
- Etage m²
- Séjour28 m²
- Dégagement4.7 m²
- Cuisine9 m²
- Dégagement4.3 m²
- Wc1.7 m²
- Chambre10 m²
- Chambre12 m²
- Chambre10 m²
- Salle de bains6 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054
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