Coup de cœur
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- Surface203 m²
- Pièces6
- Terrain1 201 m²
- Construction2013
BEAUJOLAIS: Villa récente 203m², 4CH, 1200m²
399 000 €
Les points forts
- AVEC VUE PANORAMIQUE MAGNIFIQUE !
- Très grande pièce de vie
- Plusieurs terrasses
- Exposition SUD-OUEST
- Grand sous sol
- Climatisation partout
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON !
Sur la commune très prisée de LANTIGNIE, au cœur du Beaujolais, cette superbe maison contemporaine et basse consommation de 2013 vous séduira par son charme et son cadre exceptionnel, hors lotissement, avec une vue dégagée à couper le souffle sur les vignobles environnants.
D’une surface habitable d’environ 203 m², cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 200 m², offrant à la fois espace, confort et une véritable connexion avec la nature et les saisons.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53 m² vous accueille, avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Une extension réalisée en 2020 ajoute 23 m² supplémentaires, orientée plein Ouest, pour profiter des splendides couchers de soleil. La terrasse en prolongement de cet espace crée une sensation de vivre dedans-dehors, idéale pour des moments de détente en pleine nature et au calme.
Côté pratique, la cuisine dispose d’un cellier/laboratoire à l’arrière, parfait pour le rangement ou la préparation culinaire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres lumineuses, toutes également climatisées (environ 12 m², 13 m² et 20 m²), dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète cet étage.
Le sous-sol offre des atouts précieux, avec un espace cellier pour vos besoins de stockage, une vaste salle de jeux qui peut également servir de quatrième chambre, ouvrant directement sur l’extérieur, et une pièce fermée avec verrière, idéale pour un bureau ou un atelier créatif.
Jardin entièrement clos et paysagé. Reste à clôturer l’entrée et mettre un portail, si souhaité.
Parmi les éléments techniques/prestations:
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Sur la commune très prisée de LANTIGNIE, au cœur du Beaujolais, cette superbe maison contemporaine et basse consommation de 2013 vous séduira par son charme et son cadre exceptionnel, hors lotissement, avec une vue dégagée à couper le souffle sur les vignobles environnants.
D’une surface habitable d’environ 203 m², cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 200 m², offrant à la fois espace, confort et une véritable connexion avec la nature et les saisons.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53 m² vous accueille, avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Une extension réalisée en 2020 ajoute 23 m² supplémentaires, orientée plein Ouest, pour profiter des splendides couchers de soleil. La terrasse en prolongement de cet espace crée une sensation de vivre dedans-dehors, idéale pour des moments de détente en pleine nature et au calme.
Côté pratique, la cuisine dispose d’un cellier/laboratoire à l’arrière, parfait pour le rangement ou la préparation culinaire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres lumineuses, toutes également climatisées (environ 12 m², 13 m² et 20 m²), dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète cet étage.
Le sous-sol offre des atouts précieux, avec un espace cellier pour vos besoins de stockage, une vaste salle de jeux qui peut également servir de quatrième chambre, ouvrant directement sur l’extérieur, et une pièce fermée avec verrière, idéale pour un bureau ou un atelier créatif.
Jardin entièrement clos et paysagé. Reste à clôturer l’entrée et mettre un portail, si souhaité.
Parmi les éléments techniques/prestations:
- Climatisation réversible (Bloc Clim dans chaque pièce)
- Chauffage au sol au Rez de Chaussée
- DPE B !
- Poêle à bois
- Terrain piscinable
- Fibre
- Isolation périphérique en 120 et 140, isolation sous toiture en 300
- Menuiserie double vitrage PVC blanc
- Cuve de récupération d'eaux pluviales
- Volets roulants électriques
- Alarme (propriétaire)
- Assainissement classé collectif, conforme
- Taxe foncière 2024 : 873€
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface203 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur5
- Terrain1 201 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLantignié 69430
- Taxe foncière873 € /an
- Référence485
Détail des pièces
- Séjour53 m²
- Labo/Cellier12.92 m²
- Wc1,5 m²
- Salle de bains11.45 m²
- Dégagement14 m²
- Suite parentale avec salle d'eau20 m²
- Chambre 1 avec placard12 m²
- Chambre avec placard13 m²
- Rdc salle à manger extension vitrée23 m²
- Stockage pièce non chauffe8 m²
- Dégagement1.4 m²
- Chambre22 m²
- Pièce verrière avec point d eau13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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