Exclusivité
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- Surface105 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain826 m²
- Construction2012
FLEURIE: Villa 2011, 105m², 4CH, 846m²
359 000 €
Les points forts
- Vue dégagée sur les vignes
- Hors lotissement
- Tous commerces/écoles à pied
- 4 Chambres
- Avec piscine chauffée, avec et coin balnéo
- Expo Plein SUD
- Grand garage
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE.
Dans le charmant et dynamique village de FLEURIE, à distance à pied de tous commerces/écoles, VILLA récente de 2011 d'env 105m², édifiée sur sa parcelle de 826m², avec un terrain entièrement clos et paysagé, hors lotissement !
La maison se compose : D'une entrée avec WC et placards, d'une grande et lumineuse pièce de vie d'env. 40m² avec cuisine américaine, ensuite une grande chambre au Rez de Chaussée avec sa salle d'eau attenante et WC et un accès direct vers l'extérieur par une grande baie vitrée.
La partie nuit à l'étage avec 3 autres chambres (entre 10 et 11 m² chacune), WC et salle de bain. Vous profitez d'une très jolie vue depuis deux des chambres !
Les extérieurs sont soignés, avec une piscine chauffée neuve (2021, au sel, possibilité changement au chlore),
Pour le côté pratique, un grand garage !
PARMI LES PRESTATIONS / ELEMENTS TECHNIQUES:
VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
Contact: ANNA MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Dans le charmant et dynamique village de FLEURIE, à distance à pied de tous commerces/écoles, VILLA récente de 2011 d'env 105m², édifiée sur sa parcelle de 826m², avec un terrain entièrement clos et paysagé, hors lotissement !
La maison se compose : D'une entrée avec WC et placards, d'une grande et lumineuse pièce de vie d'env. 40m² avec cuisine américaine, ensuite une grande chambre au Rez de Chaussée avec sa salle d'eau attenante et WC et un accès direct vers l'extérieur par une grande baie vitrée.
La partie nuit à l'étage avec 3 autres chambres (entre 10 et 11 m² chacune), WC et salle de bain. Vous profitez d'une très jolie vue depuis deux des chambres !
Les extérieurs sont soignés, avec une piscine chauffée neuve (2021, au sel, possibilité changement au chlore),
Pour le côté pratique, un grand garage !
PARMI LES PRESTATIONS / ELEMENTS TECHNIQUES:
- Piscine traditionnelle béton 4x8m, avec espace balnéothérapie et pompe à chaleur, bâche à barre
- Terrain entièrement clos !
- Raccordé au tout-à-l’égout
- Chauffage: Electrique et Granulés
- Placo style périphérique, film pare vapeur sous toiture, plus isolation
- Cabanon de jardin
- Portail motorisé
- Fibre optique
- Deux cumulus (300l et 100l)
- Consommation électrique : Entre 100 € (pour une personne seule) à 180 € (pour un foyer de quatre personnes)
- Taxe foncière 407 €
VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
Contact: ANNA MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface105 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Description de la piscine4x8 avec coin balneo
- Terrain826 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFleurie 69820
- Taxe foncière407 € /an
- Référence385
Détail des pièces
- Pièce à vivre40 m²
- WC1,45 m²
- Chambre RDC, accès direct à l'extérieur par baie vitrée15 m²
- Salle d’eau, avec WC4,13 m²
- Chambre 1 étage10,77 m²
- Chambre 2 étage10,85 m²
- Chambre 3 étage10,16 m²
- Dégagement2,88 m²
- Wc1,40 m²
- Salle de bain5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas MOCK
PRESIDENT/DIRECTEUR D'AGENCE
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