- Surface160 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 393 m²
- Construction2007
CHEVAGNY-LES-CHEVRIERES: VILLA 2007, 7 CH, 1400m², piscine
489 000 €
Les points forts
- VUE MAGNIFIQUE SUR LE MACONNAIS
- 7 CHAMBRES
- PISCINE A DEBORDEMENT
- GRANDE PIECE DE VIE
- SECTEUR RECHERCHE
- DPE B (Isolation ext.)
- AU CALME
- AUCUNS TRAVAUX
- EXPOSITION SUD-OUEST
- TERRAIN CLOS ET PAYSAGE
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON !
**
TRES BELLE VUE SUR LE MACONNAIS !
Sur la commune très recherchée de Chevagny-les-Chevrières, maison traditionnelle très bien entretenue et isolée par l'extérieur d'environ 160m² habitables, sur son terrain paysager et très soigné d'env 1400m², composé d’une entrée, d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine, salon, salle à manger, largement ouverte sur l’extérieur et deux terrasses orientées plein Sud et Ouest.
Vous aurez sur ce même niveau également un cellier / buanderie, WC et placards, 5 chambres (ou bureau) et salle de bain.
Au premier étage, deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau et WC, avec accès indépendant vers l’extérieur, possibilité AIRBNB/chambres d'hôtes.
Piscine à débordement.
Avec dépendance pool house /rangement.Grande cour pavée avec parkings.
Parmi les prestations/éléments techniques:
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage: Pompe à chaleur air/eau (2024)
Isolation thermique par l'extérieur 2023+ façades grésées et plaquette de parement
Volets électriques et centralisés
VMC remplacé en 2024
Piscine à débordement au sel et sécurisée par grillage, 6x4m
Cuisine neuve 2024 (Mobalpa)
Portail motorisé (moteur remplacé en 2026)
Borne électrique de recharge Legrand (2026)
Nombreux placards de rangement
Exposition SUD-OUEST
Pergola rétractable
Petit lotissement, sans charges
Taxe foncière: env. 1758€
Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
*CHEVAGNY-LES-CHEVRIERES, c'est à :
- 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE
- 13 MIN de la GARE MACON VILLE
- 10 MIN AUTOROUTE A6
- 10 MIN AUTOUROUTE A40
- 10 MIN DE MACON
- 18 MIN DE CLUNY
- 35 MIN DE VILLEFRANCHE
- 39 MIN DE BOURG EN BRESSE
- 1H MIN DE LYON
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface160 m²
- Pièces8
- Chambres7
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscine6x4
- Terrain1 393 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChevagny-les-Chevrières 71960
- Taxe foncière1 758 € /an
- Référence795
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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