Exclusivité
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- Surface220 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 419 m²
- Construction2006
ST CYR S/MENTHON: PLAIN PIED 220 M², piscine
398 000 €
Les points forts
- Grande surface habitable
- PLAIN PIED !
- Piscine chauffée
- Triple exposition
- Très lumineux
- Grande pièce de vie
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! En Exclusivité.
Sur la commune de Saint-Cyr-sur-Menthon, découvrez cette villa de 2006 entièrement rénovée en 2022, offrant de très belles prestations et une grande surface habitable majoritairement de plain-pied (seule une mezzanine est issue d’une extension récente).
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'env. 80m² baignée de lumière, bénéficiant d’une triple exposition, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine récente (2022), entièrement équipée, le tout largement ouvert sur les extérieurs.
La partie nuit propose quatre belles chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (environ 46m² pour cet espace), ainsi qu’une pièce attenante avec baie vitrée (actuellement non chauffée), idéale pour un bureau, un atelier ou une future pièce supplémentaire.
Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un grand dressing, offrant un confort de vie optimal.
Côté équipements, la maison dispose de 12 panneaux solaires (installation 2024), d'huisseries en aluminium avec volets roulants électriques centralisés, d’une pergola bioclimatique (neuve), ainsi que d’une piscine construite en 2019, équipée d’une pompe à chaleur neuve (2025).
Une maison clé en main, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses prestations de qualité, idéale pour une vie de famille tout en confort, principalement de plain-pied !
Parmi les éléments techniques/prestations :
Plus de 30 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Sur la commune de Saint-Cyr-sur-Menthon, découvrez cette villa de 2006 entièrement rénovée en 2022, offrant de très belles prestations et une grande surface habitable majoritairement de plain-pied (seule une mezzanine est issue d’une extension récente).
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'env. 80m² baignée de lumière, bénéficiant d’une triple exposition, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine récente (2022), entièrement équipée, le tout largement ouvert sur les extérieurs.
La partie nuit propose quatre belles chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (environ 46m² pour cet espace), ainsi qu’une pièce attenante avec baie vitrée (actuellement non chauffée), idéale pour un bureau, un atelier ou une future pièce supplémentaire.
Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un grand dressing, offrant un confort de vie optimal.
Côté équipements, la maison dispose de 12 panneaux solaires (installation 2024), d'huisseries en aluminium avec volets roulants électriques centralisés, d’une pergola bioclimatique (neuve), ainsi que d’une piscine construite en 2019, équipée d’une pompe à chaleur neuve (2025).
Une maison clé en main, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses prestations de qualité, idéale pour une vie de famille tout en confort, principalement de plain-pied !
Parmi les éléments techniques/prestations :
- Assainissement: Tout à l’égout - conforme
- Extension : construite en 2019
- Piscine 2018/2019 (avec pompe à chaleur neuve 2025)
- Cuisine récente (2022)
- Huisseries : Aluminium avec volets électriques (centralisé et individuel)
- Chauffage: Poêle à bois & électrique
- Panneaux solaires x12 (propriété - consommation propre et revente ) - 1700€ par an remboursé (déduction faite de leur propre consommation)
- Isolation : Combles perdus isolés & isolée en périphérie
- Moustiquaires
- Pergola bioclimatique (neuve) avec volets électriques
- Fibre
- Portail électrique
- Cabanon de jardin
Plus de 30 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface220 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- Terrain1 419 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Cyr-sur-Menthon 01380
- Taxe foncière1 235 € /an
- Référence705
Détail des pièces
- ENTREE5 m²
- PIECE DE VIE80 m²
- WC 2.5 m²
- DEGAGEMENT7 m²
- MEZZANINE20 m²
- CHAMBRE PARENTALE23.2 m²
- SALLE D'EAU (CHAMBRE PARENTALE)7 m²
- DRESSING (CHAMBRE PARENTALE)8 m²
- DEGAGEMENT (CHAMBRE PARENTALE)8 m²
- ARRIERE PIECE COMPLEMENTAIRE ACTUELLEMENT NON CHAUFFEE10.5 m²
- DRESSING5.11 m²
- CHAMBRE 19.72 m²
- CHAMBRE 211 m²
- SALLE DE BAINS6 m²
- BUANDERIE6.5 m²
- CHAMBRE/BUREAU8.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2094.00 et 2834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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